Продам 1-ую квартиру или обменяю на 3-ую квартиру

Срочно продам 1-комнатную чистую и опрятную квартиру или обменяю на 3-комнатную в Центральном районе. Реальному покупатель скидка!
Большие пластиковые окна во двор, потолок высотой 3, 4 метра, новая сантехника, металлическая дверь, ванна с туалетом отделана плиткой, над ванной есть антресоль (очень удобно использовать как кладовку), в холодное время года в квартире очень тепло, т. к. хорошие батареи. Проведен интернет. На первом этаже работает вахта и есть продуктовый магазин. Работает охранная служба. Во дворе огороженная детская площадка и есть большая парковка для автомобилей (в дальнейшем планируется парковку сделать закрытой). Тихое и спокойное место. Регулярно ходит общественный транспорт, в т. ч. маршрутные газели. Не далеко есть крупные магазины.
Документы готовы. Собственник один.